목차
부동산 살 때, 팔 때, 심지어 그냥 정보만 확인할 때도 꼭 필요한 게 바로 ‘등기부등본’입니다.
근데 발급, 생각보다 간단해요.
안녕하세요! 저도 부동산 계약하면서 등기부등본 처음 뗄 때 엄청 헤맸던 기억이 나네요.
‘인터넷등기소’라는 말은 들었는데 어디서 어떻게 하는 건지 너무 막막하더라고요.
괜히 주민센터 갈 뻔했어요. 😂
그래서 오늘은 여러분이 그런 시행착오 겪지 않도록
‘부동산등기부등본 인터넷 발급 방법’, ‘인터넷등기소 사용법’, ‘무료 열람 팁’,
그리고 ‘보는 법’까지 한눈에 보기 쉽게 정리해 드릴게요.
부동산 거래 앞두고 있다면 필수 저장입니다!
즉시 발급을 원하시는 분들은 아래 링크로 이동하시면 됩니다~!
등기부등본은 한마디로 부동산의 이력서라고 할 수 있어요.
해당 부동산이 누구의 소유인지, 저당이 잡혀있는지,
과거 어떤 거래가 있었는지를 공적으로 확인할 수 있는 공식 문서입니다.
부동산 매매나 임대차 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 하는 서류죠.
|
단계 |
설명 |
|---|---|
| 1단계 | 인터넷등기소 사이트 접속 (www.iros.go.kr) |
| 2단계 | '열람/발급' 메뉴 클릭 → '부동산등기' 선택 |
| 3단계 | 주소 입력 후 해당 부동산 정보 확인 |
| 4단계 | 열람 또는 발급 버튼 클릭 → 결제 후 PDF 저장 |
먼저 대법원 인터넷등기소 사이트에 접속합니다.
이 사이트가 정부에서 운영하는 공식 사이트입니다.
사이트 들어가면 우측 상단에 로그인 버튼이 있습니다.
공인인증서나 간편 인증으로 로그인하면 됩니다.
요즘은 네이버나 카카오 인증도 가능하므로 로그인이 편해졌습니다.
로그인하고 나면 메인 화면에
"부동산 열람 발급" 메뉴가 있습니다.
여기 들어가서 필요한 부동산 정보를 입력하면 됩니다.
부동산 정보는 간편 검색, 소재지번검색, 도로명주소검색, 고유번호검색
이렇게 4가지 방법 중에 선택할 수 있습니다.
보통은 간편 검색이 제일 쉽습니다!
시/도, 시/군/구 선택하고 나머지 주소 입력하면 됩니다.
그리고 종류(집합건물, 토지, 건물)도 선택해 줍니다.
집합건물은 아파트, 오피스텔 같은 공동주택이고, 건물은 단독주택입니다.
검색하면 해당하는 목록이 나오는데, 여기서 내가 찾는 것을 선택하면 됩니다.
다음 단계에서는 소유주 정보가 일부 표시되는데, 이걸로 내가 찾던 부동산이 맞는지 확인할 수 있습니다.
소유주 성씨만 공개되니 참고하시면 됩니다.
그리고 열람, 출력, 전자발급전송 중에 선택
단순히 보기만 할 거면 열람, 출력할 거면 발급을 선택합니다.
처음 보면 뭐가 뭔지 헷갈리는 등기부등본, 구조만 알면 꽤 직관적이에요.
크게는 표제부, 갑구, 을구 세 파트로 나뉘는데요:
|
방법 |
설명 |
|---|---|
| 인터넷등기소 '열람' | 300원 결제 필요하지만, 출력 없이 화면에서만 보면 사실상 무료 |
| 대형 포털 부동산 사이트 | 호갱노노, 직방 등에서 요약 정보 무료 확인 가능 (공식문서 아님) |
등기부등본은 일반적으로 발급 시 수수료가 발생하지만, 열람만 한다면 무료로 확인할 수 있는 방법이 있습니다.
대표적인 방법은 공인중개사를 통해 등기부등본을 받아보는 것이에요.
많은 부동산 중개업소에서는 거래 의사를 밝히면 무료로 등본을 출력해 주는 경우가 많습니다.
또한 정부 24, 민원 24 등의 사이트에서 정보제공용으로 간략하게 열람하는 것도 가능합니다.
다만, 이 경우에는 법적 효력은 없기 때문에 참고용으로만 활용해야 해요.
열람은 화면에서만 보는 것이고, 발급은 PDF로 저장하거나 인쇄 가능한 서류를 받는 것입니다.
소유자 이름, 주민번호 일부 등 민감 정보가 포함되어 있어 타인의 등기부등본은 주의가 필요합니다.
네, 부동산 공시제도에 따라 누구나 열람할 수 있습니다. 다만 남용은 금지되어 있어요.
인터넷등기소에서 발급받은 PDF 등기부등본은 전자서명이 포함되어 있어 법적 효력이 있습니다.
발급 시점 기준 최신 정보입니다. 단, 등기 접수 후 처리 중인 경우 반영이 늦을 수 있어요.
부동산등기부등본, 더 이상 어렵게 느낄 필요 없겠죠?
인터넷등기소만 잘 활용하면 몇 분 안에 원하는 정보를 열람하고 발급받을 수 있어요.
특히 부동산 거래나 경매에 관심 있는 분들은 꼭 익혀두세요.
작은 실수가 큰 손해로 이어질 수 있으니까요.
부동산 거래는 인생의 중요한 결정 중 하나이니만큼,
관련 서류 하나하나 꼼꼼히 확인하는 습관이 꼭 필요하답니다.
인터넷등기소에서빠르고 간편하게 인터넷으로 발급받으세요😊
부동산등기부등본, 인터넷등기소, 등기부등본 열람, 부동산서류, 등기부 보는 법, 무료등기부, 부동산정보조회, 갑고을구, 부동산계약, 전자등기